1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
寝屋川市
23.6万円/㎡
前年比-18.5%
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シティハイツねやがわII番館
大阪府寝屋川市葛原新町
京阪電鉄本線 / 寝屋川市駅 徒歩20分
1990年築 / 13階建 / 206戸 / SRC造
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6階 / 70.18㎡の場合
相場
1,570万円
22.4万円/㎡
948
1,363
1,778
2,193
AI査定結果
推定相場価格
1,570万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,363万円〜1,778万円
19.4万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月5日
シティハイツねやがわII番館
1,380万円（19.7万円/㎡）/ 6階 / 70.18㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 1,380万円 | 19.7万円 | 6階 | 70.18㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2026/02/18 | 1,280万円 | 19.2万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/19 | 1,480万円 | 17.9万円 | 6階 | 82.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 1,480万円 | 22.2万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 1,980万円 | 24.0万円 | 12階 | 82.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,780万円 | 25.3万円 | 5階 | 70.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/05 | 1,900万円 | 17.9万円 | 9階 | 105.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,398万円 | 21.0万円 | 9階 | 66.61㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/19 | 1,890万円 | 26.9万円 | 5階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,890万円 | 26.9万円 | 5階 | 70.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/19 | 1,480万円 | 22.2万円 | 9階 | 66.61㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/01 | 1,980万円 | 28.2万円 | 5階 | 70.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/26 | 1,580万円 | 22.4万円 | 4階 | 70.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | シティハイツねやがわII番館 寝屋川市葛原新町 | 寝屋川市駅20分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.18㎡ | 2LDK+ | 6階 / 13階建 | 東 | 1990年 | 206戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 香里グランド日光ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅10分 | 1,380万円 | 24.5万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 178戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅22分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2026/03/17 | オークヒルズ香里六番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 173戸 | SRC |
| 2026/03/31 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 2,090万円 | 24.0万円 | 87㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ライツシティ東寝屋川弐番館 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅11分 | 1,200万円 | 18.5万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 211戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライツシティ東寝屋川壱番館 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅11分 | 1,100万円 | 17.0万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 211戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、寝屋川市では18.5%下落しています。